Capítulo 162: Investimento Colossal
Para aplicar a regulação da expressão gênica na prática, os equipamentos do laboratório molecular da Universidade de Jiangcheng já não conseguiam atender às exigências de Xiao Ming. Além disso, a segurança e a confidencialidade tampouco satisfaziam os requisitos futuros.
O laboratório molecular da Universidade de Jiangcheng precisava, em primeiro lugar, cumprir suas tarefas de ensino e, só depois, abrir-se para o exterior. Ele já havia cumprido sua missão histórica logo após a conclusão dos experimentos de regulação da expressão gênica.
Nesse ponto, o instituto de pesquisa molecular da Universidade de Jiangcheng estenderia um ramo de oliveira à equipe da Pangu Tecnologia, possibilitando a cooperação entre as duas partes.
No entanto, a estrutura de pessoal do instituto impedia que Xiao Ming ousasse cooperar levianamente, limitando-se a instruir Gao Siqi a responder que o intercâmbio acadêmico poderia ser fortalecido.
Diante de tais circunstâncias, Xiao Ming sentia a urgência de construir seu próprio laboratório biológico, cujos equipamentos precisavam ser integralmente reprojetados e fabricados de acordo com os requisitos do manual de aplicação.
A intensa discussão pública sobre a regulação da expressão gênica continuava a todo vapor.
Muitas universidades e instituições de pesquisa dos Estados Unidos, após concluírem suas inspeções na Pangu Tecnologia e na Universidade de Jiangcheng, retornaram imediatamente ao país sem prolongar a estadia.
Alguns acadêmicos americanos expressaram ceticismo em relação aos experimentos de regulação da expressão gênica.
Contudo, uma proporção muito maior de professores e acadêmicos, a exemplo do professor Kornberg da Universidade de Stanford, embora não tivessem feito nenhum comentário público, já sentiam a pressão. Eles estavam apresentando solicitações às suas respectivas administrações e departamentos pertinentes para replicar o experimento seguindo a linha de raciocínio da Pangu Tecnologia, a fim de verificar se conseguiriam obter os mesmos resultados do artigo.
No meio acadêmico, falácias e retórica vazia não resolvem problema algum; a única forma de solucionar questões é por meio de dados experimentais e resultados práticos.
Paralelamente, Xiao Ming tornou-se uma celebridade em todo o campus.
A Universidade de Jiangcheng era considerada uma instituição centenária de prestígio, tendo formado inúmeras personalidades célebres e magnatas. Contudo, entre aqueles que alcançaram o sucesso empresarial antes mesmo de concluir a graduação, Xiao Ming, senão o primeiro, era indubitavelmente o mais bem-sucedido.
Forçando a coragem, Xiao Ming retornou à universidade para participar de uma prova final. Embora não tenha sido cercado por multidões curiosas, os colegas do mesmo curso ainda lhe fizeram inúmeras perguntas.
Li Yafei foi o mais exaltado de todos e disparou:
— Caramba, Xiao Ming! Seu maldito, você se escondeu tão bem! Eu me perguntava por que razão você comprou ações da Yizhuo Tecnologia. É porque a Yizhuo Tecnologia tem uma parceria com a Huawei, e a Huawei está prestes a lançar o smartphone com o sistema Tiangong! Você com certeza sabia que as ações da Yizhuo iam disparar!
Li Yafei exclamou de forma exagerada:
— Negociar na bolsa A de fato não exige nenhum modelo financeiro; o que importa é ter informações privilegiadas! Você é a maior fonte de informações privilegiadas que existe!
O colega Chen Ang também comentou:
— Xiao Ming disse que comprar ações do setor biomédico agora dá lucro. Eu acho que é uma dica certeira!
Com certeza era certeira! Afinal, nos últimos dias, com a alta repercussão do artigo sobre regulação da expressão gênica no País Xia, o mercado acionário da bolsa A — fosse o foco em medicina humana ou veterinária — disparou de maneira generalizada, e até mesmo ações que continham a palavra "gene" subiram loucamente.
Algum estudante ponderou:
— Desse jeito, o relatório do trabalho prático vai ficar difícil de escrever: "A receita secreta para investir na bolsa A: descubra quanto tempo você leva para obter informações privilegiadas."
Xiao Ming ficou sem palavras, mas ainda assim lembrou os colegas:
— A nossa grande bolsa A é apenas um caso isolado; o mercado financeiro internacional continua a obedecer aos modelos econômicos. É melhor todos seguirem as diretrizes do professor Zhou.
Em tom de brincadeira, Li Yafei disse a Xiao Ming:
— Grande chefe Xiao, se a gente se formar e não conseguir emprego no futuro, vamos nos candidatar a uma vaga na sua empresa. Espero que o senhor não nos despreze!
Xiao Ming sorriu e respondeu:
— As empresas de tecnologia valorizam acima de tudo a mentalidade e a índole dos funcionários, e investir na bolsa é o que melhor põe isso à prova. Olha só você, Yafei, já acumulou um prejuízo de setenta por cento.
Os colegas riram. A posição de destaque que Xiao Ming havia conquistado no mundo exterior não os afastou nem gerou distanciamento; pelo contrário, todos nutriam grande simpatia por sua simplicidade e acessibilidade.
Sede da Pangu Tecnologia.
Qian Yi já havia manifestado formalmente, em nome da Pangu Tecnologia, a intenção de adquirir um terreno junto aos departamentos competentes da cidade de Jiangcheng.
Após a explosão de popularidade da Pangu Tecnologia, Jiangcheng percebeu de repente que possuía em seu território uma empresa tão formidável!
Como a empresa Pangu tinha demandas, Jiangcheng naturalmente faria o possível para atendê-las, e, além do mais, o terreno exigido por Xiao Ming era justamente aquele que os desenvolvedores imobiliários locais rejeitavam veementemente.
Atendendo ao pedido da Pangu Tecnologia, os órgãos competentes de Jiangcheng colocaram à disposição no centro de negociações um total de cinco mil mu de terras localizados a quinze quilômetros a oeste da Universidade de Jiangcheng, sendo que a Pangu Tecnologia precisava de apenas três mil e trezentos mu dessa área.
Tratando-se de um terreno de uso industrial misto, o preço era inferior ao de terrenos residenciais suburbanos. Além disso, por se tratar de uma zona estritamente periférica — onde, avançando mais dez quilômetros, já se encontrava uma sede de condado subordinada a Jiangcheng —, o valor da terra era extremamente baixo: três milhões de iuanes por mu, totalizando nove bilhões e novecentos milhões de iuanes pelos três mil e trezentos mu. Caso houvesse alteração posterior na natureza do uso do solo, a diferença seria complementada com base no valor de mercado vigente para a mesma finalidade na época e no local.
No dia do leilão do terreno, praticamente ninguém olhou com seriedade para aquela área; além de ser excessivamente distante, carecia de qualquer infraestrutura básica.
— Quem vai comprar um terreno desses?
— Quem comprar vai ficar preso e encalhado, quem comprar é um tolo!
— Mesmo que os preços dos imóveis venham a subir no futuro e que a zona central de Jiangcheng se valorize, é impossível que essa alta chegue até este lugar! Isto é a periferia da periferia; avançando mais um pouco, já entramos nos vilarejos rurais do condado.
— E o pior: não há infraestrutura alguma. Quem comprar terá de arcar com os custos de implantar a própria infraestrutura, o que torna o investimento caro demais!
Dessa forma, o lance inicial foi também o preço de martelo batido: três milhões de iuanes por mu. A Pangu Tecnologia adquiriu os três mil e trezentos mu desejados, enquanto os restantes mais de mil e setecentos mu não receberam nenhum lance e ficaram encalhados.
— Arrematamos — disse Qian Yi. — Os três mil e trezentos mu foram arrematados, mas os outros terrenos simplesmente encalharam, ninguém quis.
Xiao Ming ponderou:
— Fica isolado de tudo, sem vizinhos por perto. Quem é que ia querer?
Qian Yi, no entanto, argumentou:
— Isso também demonstra a falta de visão dos atuais incorporadores imobiliários. A Pangu Tecnologia já garantiu três mil e trezentos mu; será que eles não conseguem enxergar o desenvolvimento futuro?
Xiao Ming respondeu:
— A Pangu Tecnologia ainda é uma empresa pequena e não tem renome no setor imobiliário. Os magnatas do ramo imobiliário só prestam atenção em onde os preços dos imóveis dispararam; quem iria se importar com o local onde a tecnologia obteve uma grande inovação?
Qian Yi não pôde deixar de rir.
O balanço financeiro da Pangu Tecnologia certamente não dispunha de tanto dinheiro em espécie naquele momento. Por isso, foi pago apenas um sinal de dez por cento, equivalente a novecentos e noventa milhões de iuanes como pagamento antecipado pelo terreno, enquanto o restante seria quitado em parcelas ao longo de três anos, incidindo juros calculados com base na taxa básica de empréstimo bancário do mesmo período.
Essa medida configurava uma política preferencial concedida por Jiangcheng à Pangu Tecnologia, embora a própria municipalidade também tivesse seus próprios cálculos estratégicos.
Com o encalhe daqueles mais de mil e setecentos mu, os respectivos índices de aproveitamento de solo foram imediatamente congelados e retirados do mercado.
Enquanto os incorporadores imobiliários de Jiangcheng não conseguiam enxergar o futuro, a administração local de Jiangcheng o via com clareza. Aqueles mais de mil e setecentos mu, somados a dezenas de milhares de mu de terras em processo de desapropriação e reestruturação, retornariam ao mercado dentro de cinco ou dez anos. Nessa altura, o preço da terra já não seria a pechincha de três milhões de iuanes por mu.
A eficiência de trabalho de Qian Yi era altíssima. Uma semana depois, todos os trâmites burocráticos foram concluídos e, em seguida, a Pangu Tecnologia abriu um concurso global voltado a arquitetos de renome internacional para a elaboração do projeto de construção do parque industrial tecnológico. No futuro, o parque da Pangu Tecnologia abrangeria o edifício da sede, laboratórios, áreas residenciais e comerciais, constituindo o investimento de longo prazo planejado por Xiao Ming.
Simultaneamente, Xiao Ming estava sentado calmamente na suíte da sede, examinando o diretório tecnológico. Inovações científicas ainda mais empolgantes haviam sido desbloqueadas.